طلب إستخراج صك أرض واهم الوثائق المطلوبة
المحتويات
يعد صك الملكية هو الطريقة الوحيدة التي يمكن لأصحاب الأرض إثبات إمتلاكهم بها وذلك بعد الأمر الملكي الذي صدر في عام 1441 هجريا والذي جاء فيه أنه يجب علي أصحاب الأملاك ومنها الأراضي التقدم بطلب إلي وزارة العدل لإستخراج الصكوك الموثقة لتكون تلك الصكوك بمثابة إثبات لتملك أرض ومن ثم فإن ملكية الأراضي التي لا يوجد لها صكوك ملكية سوف تعود إلي الدولة و تكون تابعة لها.
شروط استخراج صك أرض
- ألا تكون الأرض محل طلب من الأماكن التي لا يجب امتلاكها مثل حدود الحرمين الشريفين و الأراضي الساحلية وأراضي المراعي والغابات وحرم البحر ومسارات محطات الكهرباء ومجموعة من الأماكن الأخري التي تعتبر ملكا للدولة.
- يجب أن يكون قد تم الفصل علي تلك الأراضي من قبل حكم نهائى قانونى إذا كان هناك نزاعات عليها.
- يجب عدم نفي المخطط التنظيمي لوجود إحياء في الأرض التي تم تقديم الطلب عليها قبل صدور الأمر الملكي.
- عدم نفي التصوير الجوي لوجود إحياء في الأرض التي يتم تقديم الطلب عليها قبل صدور الأمر الملكي.
الشروط الواجب توافرها للحصول علي صك أرض منحة
توجد مجموعة من الشروط التي تجعل الجهات المختصة توافق علي الطلب إذا توافرت و تتمثل تلك الشروط في النقاط التالية:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
- يمكن للسيدة المطلقة أو الأرملة التي تجاوز عمرها عن خمسة و عشرون عاما بتقديم الطلب.
- يجب أن يسكن المتقدم في نفس المنطقة التي توجد فيها الأرض.
- تقديم الهوية الوطنية التي تثبت مكان إقامة المتقدم.
- يجب ألا تزيد مساحة الأرض المتقدم عليها عن 935 متر مربع.
أقرأ ايضا:
طريقة إستخراج صك أرض إلكتروني
قامت وزارة العدل السعودية بإخبار المواطنين بالطريقة الصحيحة التي من خلالها يتمكنون من إستخراج صك إثبات ملكية أرض بطريقة إلكترونية و هي تتلخص فيما يلي:
- الدخول إلي الموقع الإلكتروني الرسمي الخاص بوزارة العدل: https://www.moj.gov.sa/ar/pages/default.aspx.
- النقر علي الأيقونة الخاصة بالخدمات الإلكترونية.
- النقر علي تسجيل المخططات وقطع الأراضي والوحدات السكنية.
- قم بإختيار أمر الدخول علي الخدمة.
- النقر علي تسجيل جديد ثم اختيار تسجيل قطع أراضي.
- قم بكتابة البيانات المطلوبة بصورة دقيقة.
- ثم قم باختيار أمر حفظ نهائى.
- حيث يقوم الموقع بحفظ الطلب ويظهر رقمه الخاص به فيجب عليك الإحتفاظ بهذا الرقم لأنه سيكون في الحاجة إليه لتكملة باقي الإجراءات.
- إذ لم تكن البيانات مكتملة يمكنك النقر علي حفظ مؤقت و عندما تكون كاملة يمكن العودة مرة أخري وكتابتها من خلال نفس الخطوات وبذلك تكون هذه طريقة إستخراج صك أرض إلكتروني.
إذا كانت الأرض الذي يريد الشخص الذي يريد الشخص استخراج صك بها خاصة بوحدة سكنية يجب إرفاق مجموعة من الأوراق و التي تتمثل فيما يلي:
- إجراء خاص برفع مساحي الأرض حيث يحتوي علي كل ما يتعلق بالأرض بالإضافة إلي الإحداثيات.
- عمل تصوير جوي للأرض أو مخطط تنظيمي ومن الضروري أن يتم اعتماده من قبل الهيئة المختصة الموجودة في المملكة العربية السعودية.
- إقرار يشير إلي أن تلك الأرض لم يصدر ضدها أي حكم نهائى من قبل.
طريقة إستخراج صك أرض منحة
تتلخص طريقة الحصول على ملكية أرض منحة في الخطوات التالية:
- الدخول إلي الموقع الرسمي الخاص بوزارة الإسكان السعودية.
- النقر علي أيقونة سكني يمكنك البحث عنها في الصفحة الرئيسية.
- النقر علي التبويب الخاص بكلمة مستفيد حتي يتم تسجيل الدخول.
- إختيار الأراضي المجانية من القائمة التي تظهر علي الشاشة أمامك.
- يتم كتابة كافة البيانات و يجب الحرص أن تكون صحيحة بالإضافة إلي إرفاق كافة الأوراق المطلوبة للتسجيل.
- إرسال الطلب و بعدها ستقوم الوزارة برد علي المتقدم إما بالقبول أو الرفض بمنح الأرض.
يمكن الإستعلام بين الحين و الآخر عن نتيجة الطلب من خلال:
- الدخول إلي منصة بلدي الإلكترونية.
- تسجيل الدخول.
- النقر علي الخدمات الإلكترونية.
- النقر علي التبويب الخاص بخدمات الإستعلام عن المنح.
- النقر علي خدمة الإستعلام عن منحة الأراضي.
- قم بكتابة رقم البطاقة الشخصية أو رقم السجل المدني.
تحويل الوثيقة إلى صك
تعرف الوثيقة بأنها المستند المكتوب الذي يثبت أن هذا الشخص يمتلك تلك الأرض ويتم توثيق هذا المستند من الجهات القانونية المختصة في المملكة العربية السعودية ويمكن لصاحب الوثيقة تحويلها إلي صك قانوني من خلال ما يلى:
- تقديم طلب لختم الصك من السلطة القضائية حتي يتم إعتماده.
- تقديم ما يثبت تملك الأرض أو العقار سواء بالإحياء الشرعى أو بالبناء مدة طويلة أو بالإرث.
- تقديم المستندات التي توضح أوصاف الأرض أو العقار سواء خرائط أو غيرها.
- وفي حالة وجود شهود فيمكن الإستعانة بهم حتي يثبت مالك الأرض أو العقار ملكيته.
- ويمكنك إتمام هذا الإجراء بشكل إلكتروني من خلال الدخول إلي البوابة الوطنية الموحدة لتقديم الطلبات في موقع الخدمات الإلكترونية لأمانة منطقة الرياض ثم تقديم طلب تحويل وثيقة إلي صك.
- وبعد ذلك يتم إرسال الطلب إلي وزارة العدل للنظر فيه ومراجعته ثم تحدد البيانات المطلوبة من أمانة منطقة الرياض.
- يتم بعد ذلك تحويل الطلب إلي وكالة الأراضي ووكالة التخطيط العمراني للنظر في الطلب ومراجعته.
- وبعد ذلك تقوم الجهة المسؤولة بمراجعة القرار المساحي ثم ترسل البيانات والقرار المساحي ونسخ من المستندات المطلوبة إلي وزارة العدل حتي يتم إجراء تحويل الوثيقة.
أقرأ ايضا:
كيفية استخراج صك أرض بوثيقة في نظام الصكوك الجديدة
يتم تقديم الطلب عبر منصة إحكام العقارية و ذلك من خلال:
- الدخول إلي البوابة الإلكترونية لمنصة إحكام العقارية.
- النقر علي أيقونة إنشاء حساب جديد.
- إستيفاء البيانات المطلوبة لتسجيل الدخول مثل الاسم وتاريخ الميلاد ورقم الهاتف الجوال المسجل في منصة أبشر الإلكترونية وعنوان البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- بعد إتمام تسجيل الدخول يتم الانتقال تلقائياً إلي صفحة حسابي ومنها يستطيع المستخدم الولوج إلي صفحة طلباتي.
- النقر علي أيقونة تقديم طلب جديد وسوف تظهر إستمارة الطلب تلقائياً.
- إرفاق البيانات المطلوبة في الخانات المخصصة لها بالاستمارة مثل البيانات الشخصية وصفة المقدم إذا كان مالكاً أو شريكاً أو وكيلاً والعنوان الوطني.
- إرفاق البيانات الخاصة بالعقار مثل النوع والموقع والمنصة التابعة لها ووثيقة الملكية.
- إرفاق كافة الوثائق الشخصية كصورة الهوية الوطنية علي سبيل المثال ومستندات التملك وأي مستندات خاصة بالعقار.
- بعد إتمام التسجيل و الإنتهاء من تقديم الطلب تتم مراجعته وإن كان صحيحا سوف يظهر رقم الطلب مع رسالة تفيد بضرورة مراجعة مكتب هندسي لاستكمال باقي الإجراءات.
